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Objektdaten

Sehr gepflegtes Haus zum baldigen Bezug

Kennung 287
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 105 m²
Grundstücksflächeca. 172 m²
Baujahr1976
HeizungsartNachtspeicherofen
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerStrom
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Einbaukücheja
Anzahl Badezimmer1
Kellerflächeca. 50 m²
Lage53340 Meckenheim
Kaufpreis359.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Lage nahe der Meckenheimer Altstadt wird voraussichtlich Ende Januar bezugsfrei.

Der Garten und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet, eine Garage im daneben gelegenen Garagenhof gehört zum Haus.
Die Aufteilung ist typisch für ein Reihenhaus.

Im EG findet man die geräumige Küche mit Einbauküche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und das Gäste-WC.

Im UG befinden sich 3 Kellerräume.

Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem wirklich gepflegten Zustand. Es wurde fortlaufend investiert.
2020 wurde der Zaun erneuert (Kosten: 3.250,-Euro)

2018 wurde im Wohnzimmer Designboden verlegt (Kosten 2.600,-Euro)

2011 wurden die Lichtschächte abgedeckt (Kosten 961,-Euro)

2010 wurde der Durchlauferhitzer erneuert (Kosten 413,-Euro)

2004 wurden teilweise die Heizkörper erneuert

1996 wurde die Dachabdichtung erneuert (Kosten 5.750,-Euro)

1995 wurden neue Fenster eingebaut

Lage

Das Haus liegt in Meckenheim-Süd, eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 2 Fußminuten Entfernung, die Altstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Zum Neuen Markt benötigt man ca. 15 Minuten zu Fuß.
Die Obstplantagen und Felder für schöne Spaziergänge liegen quasi direkt vor der Tür.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert234.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis10.08.2031
Baujahr1976
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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