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Objektdaten

Solide Kapitalanlage in guter Wohnlage in Meckenheim-Merl

Kennung 286
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 117 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer2
Kellerflächeca. 58 m²
Grundstücksflächeca. 251 m²
Baujahr1974
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage53340 Meckenheim
Kaufpreis339.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein geräumiges Reihenhaus mit schönem Garten, das seit mehr als 7 Jahren an ein Ehepaar vermietet ist.

Zum Haus gehört eine Garage im nahe liegenden Garagenhof. Das Haus ist direkt anfahrbar, Einkäufe können problemlos ins Haus gebracht werden.

Im UG befinden sich 3 Kellerräume, einer davon mit Ausgang zum Garten.
Im EG liegen das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und das Gäste-Bad.
Das OG verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Lichtkuppel.

Ausstattung

Das Haus wird beheizt mittels Nachtstromspeicherheizung. Der Außenfühler sowie teilweise die Heizkörper, wurden 2017 erneuert.

Im gleichen Jahr wurde auch das Dach überarbeitet und die Haustür erneuert.

2018 wurden die Rollladen im Wohnzimmer erneuert sowie die Hauseingangsseite saniert und gedämmt.

Die Ventilator-Heizungen und die Hauswasserstation wurden 2016 erneuert.

2010 wurde z.T. neues Parkett verlegt, bzw. geschliffen und geölt und es wurden neue Fenster eingebaut.

In dieses Haus wurde regelmäßig investiert. Die Bäder sind noch renovierungsbedürftig.

Lage

Das Haus liegt nur ca. 300 m vom neuen Einkaufszentrum Steinbüchel entfernt. Somit ist der tägliche Bedarf auch gut zu Fuß zu decken.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung, die Anbindung an den ÖPNV ist also ideal.

Zur Autobahn sind ebenfalls nur 300 m zurückzulegen und in gleicher Entfernung befindet sich der Kottenforst, ein sehr schönes Naherholungsgebiet für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sind Sie bei mir richtig.

Ich biete Ihnen eine Betreuung an, die z.B. folgende Leistungen umfasst
-die datengestützte Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises
- alle Dienstleistungen um den Verkauf/die Vermietung:
Objektaufnahme inkl. Fotografie, Insertion, Exposéerstellung, Koordination der Besichtigungstermine, Begleitung rund um den Notarvertrag, und vieles mehr....
Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert179.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis28.09.2031
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1974


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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