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Objektdaten

Reihenhaus in absolutem Topzustand sucht neue Familie!

Kennung 284
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 128 m²
Baujahr1992
Grundstücksflächeca. 164 m²
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Absprache
Kellerflächeca. 50 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage53340 Meckenheim
Kaufpreis397.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, unterkellerte Reihenhaus verfügt über einen Carport.
Im ca. 50 m² großen Keller befinden sich Waschküche, Vorratsraum und Hobbyraum.
Im EG liegt die große Wohnküche mit zeitlos moderner Einbauküche, sowie das Gäste-WC, die Garderobennische und natürlich das Wohnzimmer mit weiterem Essbereich und Zugang zur Terrasse, die in Südwestausrichtung ab mittags die Sonne einfängt.
Im OG sind 3 Schlafzimmer in unterschiedlicher Größe, sowie das Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Toilette vorhanden.
Das DG verfügt über 2 Studiozimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer, o.ä. genutzt werden können.

Ausstattung

Gasheizung von 2014

Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden von 2014/15

Glasduschkabine und WC im Bad von 2020
Waschbecken (mit Unterschrank) im Bad von Villeroy und Boch von 2016

Rollläden in allen Räumen außer Gäste-WC

Böden im EG gefliest, im OG Laminat von 2017, Teppichboden im Arbeitszimmer von 2019, im DG Laminatboden

Türen im EG weiß von 2018, im OG Türen weiß von 2019, im DG Türen helles Holz

Einbauküche mit Markengeräten: Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Edelstahlspüle, Abzugshaube

alle Fenster wurden fortlaufend gestrichen

Markise über der Terrasse
Metallgartenhaus der Fa. Biohort von 2018

Lage

Aufgrund der zentralen, aber ruhigen Wohnlage sind alle Einkaufsmöglichkeiten des Neuen Marktes in wenigen Minuten erreichbar. Der Busbahnhof, das Schulzentrum, das Hallenbad, die Sportstätten, die Obstplantagen und auch der Kottenforst sind nur einen kurzen Spazierweg entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Ich biete Ihnen eine Betreuung an, die z.B. folgende Leistungen umfasst
-die datengestützte Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises
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Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert101.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis14.07.2030
Baujahr1992
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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