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Objektdaten

Haus mit Halle und vielen Möglichkeiten

Kennung 281
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 130 m²
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
StellplatztypCarport
Bezugsterminnach Absprache
Grundstücksflächeca. 376 m²
Baujahr1948
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage53501 Gelsdorf
Kaufpreis291.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,348 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet ein gemütliches Heim für die Familie und verfügt darüber hinaus durch die angebaute Halle über weitere Optionen, z.B. Pflege eines Hobbys, Platz für Heimarbeit, Spielhalle für die Kinder, und, und, und.......
Im EG befinden sich die große Wohnküche und das Wohnzimmer. Im 1.OG liegen das Bad und drei weitere Schlafzimmer. Im DG wurde ein Zimmer ausgebaut, das weitere Zimmer ist Speicherraum. Der Teilkeller wurde zur Waschküche ausgebaut. Von der Küche im EG gelangt man in die Halle zu der ein WC gehört und in den Garten, sowie auf die überdachte Terrasse und zum Carport.

Ausstattung

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert.
Ca. 2000 wurden neue Türen eingebaut. Ca. 2000-2002 wurden die Fenster erneuert, sowie das Bad, gleichzeitig auch die Elektroleitungen und der Elektroschaltkasten. Ca. 2005 wurden die Wasserleitungen für Frischwasser und Abwasser erneuert. Ca. 2010 wurde das Hallendach mit neuer Teerpappe belegt und Lichtkuppeln eingebaut. Ca. 2017 wurde die neue Zaunanlage um den Garten installiert. Die Gastherme wurde erst in diesem Jahr erneuert. Im Garten befindet sich eine Zisterne mit 2.200 l Fassungsvermögen.

Lage

Gelsdorf ist eine Ortschaft in der Grafschaft, 4 km entfernt von Meckenheim. Das Haus liegt autobahnfern in einer Wohnstraße nur 3 Gehminuten entfernt vom kleinen Einkaufszentrum mit Discounter, Bäcker, etc.. Die Anbindung an die A 61 ist sehr gut.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert251.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis06.09.2030
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1948


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar durch den Käufer nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages.
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