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Objektdaten

gemütliche Wohnung in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Duisdorf

Kennung 280
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 84 m²
Nebenkosten240,00 €
Baujahr1990
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Etage2
Bezugsterminnach Absprache
Kellerflächeca. 5 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
Kaution1.760,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer
Lage53123 Bonn
Miete zzgl. NK880,00 €

Objektbeschreibung

Die gemütliche, helle und freundliche Wohnung mit optimaler Aufteilung liegt im 2. OG eines MFH mit vielen ruhigen, langjährigen Mietern. Ein Lift ist vorhanden. Der Balkon liegt zur Südseite, die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Wannenbad. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Kellerraum. Im UG befindet sich auch ein Fahrradraum.

Ausstattung

Die Aufteilung (3 Zimmer, 2 Bäder, Flur mit Einbauschrank, Küche, Balkon) entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung.
Im Zuge des Mieterwechsels wird der Bodenbelag in der gesamten Wohnung mit Ausnahme der Bäder und der Küche erneuert. Der neue Mieter kann hier Wünsche äußern. Es kann die vorhandene Küche übernommen werden, ebenso ggf. einzelne Möbelstücke, wenn gewünscht.

Lage

Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zur Duisdorfer Fußgängerzone mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind Sie bei mir richtig.

Ich biete Ihnen eine Betreuung an, die z.B. folgende Leistungen umfasst:
- die datengestützte Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises
- alle Dienstleistungen rund um den Verkauf:
Objektaufnahme inkl. Fotografie, Insertion, Exposéerstellung, Koordination der Besichtigungstermine, Begleitung rund um den Notarvertrag und vieles mehr

Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern.

Energieangaben

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124
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert124 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.03.2024
Baujahr1990
Befeuerung/EnergieträgerErdgas schwer


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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