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Objektdaten

In bester Lage renovieren! Ruhiges Wohnen zwischen den Meckenheimer Zentren

Kennung 271
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 107 m²
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Grundstücksflächeca. 296 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Absprache
HeizungsartZentralheizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl1
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer2
Einbaukücheja
Lage53340 Meckenheim
Kaufpreis269.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch seine Lage im Grünen. Grünfläche vor dem Grundstück und Grünfläche hinter dem Grundstück zusammen mit dem, für ein Reihenhaus großen eigenen Grundstück, bewirken ein harmonisches Wohnambiente. Die Garage liegt im Garagenhof nur ca. 20 Meter entfernt. Das Haus ist in einem ordentlichen Zustand. Die Haustür sowie die Fenster auf der Eingangsseite wurden 1999 erneuert. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung. Die Elektrik wurde vor ca. 4 Jahren komplett erneuert, ebenso das Bad und das Gäste-WC und die Böden.

Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Keller mit Gartenzugang und drei Kellerräumen, die als Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungskeller genutzt werden. Im Erdgeschoss wurde eine offene Bauweise mit Wohndiele und geräumigem Wohnzimmer umgesetzt. Eine praktische Kochküche mit Einbauküche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates Duschbad. 2 Räume im OG haben einen Zugang zum Südbalkon.

Lage

Das Haus liegt zwischen Dechant-Kreiten-Straße und Heerstraße und daher sehr ruhig. Trotzdem sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Bank, Post, Schulen, Kindergärten, etc. fußläufig gut zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Ich biete Ihnen eine Betreuung an, die z.B. folgende Leistungen umfasst:
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Objektaufnahme inkl. Fotografie, Insertion, Exposéerstellung, Koordination der Besichtigungstermine, Begleitung rund um den Notarvertrag und vieles mehr

Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert156.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis06.08.2024
Baujahr1969
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
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