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Objektdaten

Tolle Wohnung für Kapitalanleger in begehrter Lage

Kennung 269
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 42 m²
Baujahr1978
Kellerflächeca. 6 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Stellplatzanzahl1
Wohngeld220,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartGas-Heizung
Lage53127 Bonn
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das gemütliche 1-Zimmer-Appartment in ruhiger Lage mit Balkon, Kellerraum und TG-Stellplatz befindet sich in der 1. Etage und ist nach Süden ausgerichtet. Ein geräumiger Einbauschrank und eine Pantryküche sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist seit 4 Jahren an einen Mieter vermietet.

Lage

Die Uniklinik auf dem Venusberg ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Ippendorf ist ein begehrte Wohnlage und verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an die Bonner Innenstadt.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind Sie bei mir richtig.

Ich biete Ihnen eine Betreuung an, die z.B. folgende Leistungen umfasst:
- die datengestützte Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises
- alle Dienstleistungen rund um den Verkauf:
Objektaufnahme inkl. Fotografie, Insertion, Exposéerstellung, Koordination der Besichtigungstermine, Begleitung rund um den Notarvertrag und vieles mehr

Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert126.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis08.06.2026
Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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