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Objektdaten

Super-Kapitalanlage in ruhiger, guter Lage von Meckenheim

Kennung 259
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 47 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr1960
Vermietetja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Wohngeld203,80 €
Kellerflächeca. 10 m²
Lage53340 Meckenheim
Kaufpreis67.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im EG eines 5-Parteienhauses und ist seit fast 30 Jahren an einen ruhigen Mieter vermietet.
Das Haus wurde im Jahr 2000 wärmegedämmt und es wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Gartenanteil. Sie befindet sich im Hochparterre des Hauses und der dem Wohnzimmer vorgelagerte Gartenanteil ist zur Nutzung durch den Mieter bestimmt. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, sowie Flur.

Lage

Das 5-Parteienhaus liegt in ruhiger Lage zwischen den beiden Ortszentren von Meckenheim, der Altstadt und der Neuen Mitte. Beide Einkaufsbereiche mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in 5 Fußminuten erreichbar. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Ich biete Ihnen eine Betreuung an, die z.B. folgende Leistungen umfasst:
- die datengestützte Einschätzung des erzielbaren Kaufpreises oder Mietpreises
- alle Dienstleistungen rund um den Verkauf/die Vermietung: Objektaufnahme inkl. Fotografie, Insertion, Exposéerstellung, Koordination der Besichtigungstermine, Begleitung rund um den Notarvertrag oder Mietvertrag, und vieles mehr.

Sprechen Sie mich gerne an, dann kann ich Ihnen dies gerne persönlich erläutern.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert109 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis11.06.2028
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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